旧房改造如何选用防水材料及施工注意事项

据了解，我国近年来建筑漏水率一直居高不下，已经成为了建筑第二大杀手--被称为：“建筑癌症”。

不少地区的渗漏率高达60%以上，地下建筑的渗漏率更是超过80%。据有关部门统计，目前国内65%的新房一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉的65%，另有65%的建筑防水工程6年至8年后需要翻新。这3个“65%”足以印证建筑渗漏问题的普遍性，直击百姓居住的痛处。旧房改造装修较之新房多了拆除的环节，所以我们认为旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。下面跟着小编一起来看看旧房装修选用那种哪种防水好材料及施工步流程。

第一、旧房子装修选用的哪种材料

老房子用的比较多也比较适合的防水涂料有，聚合物水泥基防水涂料，K11通用型，柔韧型，js，这些产品都是无毒无害的无污染，施工快捷的产品，使用寿命比较长，防水效果强，美斯特防水这个品牌价格适中，口碑好，使用质量最佳的防水涂料产品。

第二、防水施工

(1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。

(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

(4)闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

第三、基础工程施工

（1）旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

（2）旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。

第四、水路改造

(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。

(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。

(3)按照新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

   关于旧房子漏水的新闻报道屡见不鲜 ，应该重视家装防水。以上就是小编为大家介绍的旧房子装修选好的防水材料及施工流程，大家今后在旧房装修的时候就要好好注意这些方面了。