经典防水案例

近日，东方卫视播出的《梦想改造家》第四季第六期中，来自武汉的委托人菲菲与男友计划买婚房，因为她的梦想就是能住进一套“面朝大海，春暖花开”的湖景房，因此她发现了一套位于汤逊湖畔坐拥180°湖景、价格低廉的二居室，委托人菲菲没有抵得住美景的诱惑，果断收购了那套“绝版湖景房”。然而近一年来，房子的质量问题却层出不穷，更导致根本无法入住。

房子仅有75cm宽的大门与过道，使得家具根本无法搬进搬出。过道对面即是36m2的半圆形客餐厅，厅外是180°的绝美湖景，因而厨房只能设计在不影响景观的边角处，面积也十分狭小。只要雨天，厨房与大厅就会严重淹水，本该在室外的屋面排水管设计在室内，加剧了积水状况，屋顶与购房附赠的天台因巨大的湖面水汽漏水更加严重。

房价低于常值必有蹊跷，这是一套只能看不能住的房子。菲菲不断寻找装修公司，而10家公司都没拿出满意可行的改造方案。在节目中这座“危房”被托付给曾多次获得设计界各大奖项的设计师陈彬手中，设计师也不负所望，将整套房子连同楼顶天台全部修葺一新，完成了一次堪称防水经典案例、兼具美与实用的极限改造。

设计师首先先带领了专业团队对房子进行了一次细密的排查，发现户型结构可改。大门与过道得以拓宽；卫生间面积向客厅扩大了近一倍，朝东墙体采用半透材质，采光增加。另一方面，客餐厅也用独特的家具合围方式重新做了调整，将窗台位置改为40cm，此高度下，圆弧中心安放沙发，圆弧北侧厨房通过操作台的延伸连接餐厅，形成一个可观景的整体区域，南侧则成为工作阅读区。陈彬巧妙利用人的视线在上、主要活动范围在下的原理，让房型上圆下方，既保留了湖景，也能实现功能分区。

在解决结构问题之后，最重要的就是做好防水工作。通过勘察，天台防水层已全部失效，楼面腐蚀分裂，楼体含水超标，这才导致了严重的漏水积水。结合相关防水专家的意见，又对天台的楼面进行处理，改变坡度、重做四层防水层、修复栏杆与排水口，连所有阴角线与关口边缘都贴上了防水胶带。

室内部分，设计师也改变了走水管的位置与材料，客餐厅的窗户同样进行了防水处理，加上特意设计的柜体排风扇等巧妙细节，漏水、潮湿的情况被彻底杜绝。从外到内一层层的蜕变，设计师也是防水做到了极致，再老的房子都可以住上30~50年。

房屋质量得到保证，设计师也没有放松生活品质。楼顶成为空中花园般的公共区域；楼顶小屋被改造为可以观景的通透洗衣房；次卧也可作为儿童房以及私密而舒适的高档视听空间；拥有极致景观的大厅如今集用餐区、会客区、阅读区、影音室于一体……菲菲与男友从此终于可以住进梦想中的完美180°湖景房。

防水做得好，可以拯救我们的房屋，更使我们的房屋焕然一新，所以千万不要小瞧防水这道施工工艺。在此也要提醒大家，买房是门学问，稍不留意就容易深陷各种“买房陷阱”，千万不要被表面现象迷惑！再有，如果你们的房屋也出现了渗漏水的现象记得及时找专业人士处理，也可以电话联系我们，我们会帮您解决漏水问题，避免后患无穷。